430 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
229 300 $
Chalet · 4 177 $/m² · 54,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060944360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
34135060944360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 52 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 405 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 200 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 592 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 949 $ Poids 66 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 117 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 177 361 $ Poids 60 % |
| 4 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 546 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 051 $ Poids 58 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 388 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 69 100 $ Poids 47 % |
| 6 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 631 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 147 861 $ Poids 46 % |
| 7 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 479 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 921 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 346 207 $ Poids 44 % |
| 9 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 223 $ Poids 34 % |
| 10 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 388 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 472 $ Poids 24 % |
| 11 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 122 713 $ Poids 1 % |
| 12 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.