665 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 112,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060957183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
34135060957183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 81 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 752 $ Poids 54 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 647 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 001 $ Poids 53 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +686 $ | 144 767 $ Poids 28 % |
| 4 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 251 861 $ Poids 18 % |
| 5 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 757 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 165 485 $ Poids 18 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 314 404 $ Poids 10 % |
| 7 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 190 831 $ Poids 7 % |
| 8 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.