660 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
321 000 $
Chalet · 3 720 $/m² · 86,3 m² · constr. 1984 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060957608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
34135060957608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 73 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 339 273 $ Poids 48 % |
| 2 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 697 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 548 815 $ Poids 37 % |
| 3 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +20 106 $ | 275 120 $ Poids 25 % |
| 4 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +325 $ | 76 212 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 305 192 $ Poids 15 % |
| 6 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 185 926 $ Poids 6 % |
| 7 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 79 301 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 154 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 158 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.