690 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
262 300 $
Autre · 5 364 $/m² · 48,9 m² · constr. 1967 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060958265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
34135060958265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 59 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 268 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 199 $ Poids 73 % |
| 2 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 542 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 67 699 $ Poids 68 % |
| 3 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 526 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 145 686 $ Poids 60 % |
| 4 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 543 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 174 872 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 854 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 198 402 $ Poids 58 % |
| 6 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 542 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 446 066 $ Poids 35 % |
| 7 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 84 538 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 343 009 $ Poids 22 % |
| 9 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 811, chemin Roger-Lavoie, Rivière-à-Pierre 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (1 316 $/m²) 41,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.