510 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
318 400 $
Chalet · 3 259 $/m² · 97,7 m² · terrain 1 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060963257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
34135060963257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 73 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 797 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 223 $ Poids 52 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 801 $ Poids 49 % |
| 3 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 465 $ Poids 49 % |
| 4 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 652 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 748 $ Poids 31 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 181 $ Poids 23 % |
| 6 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 430 $ Poids 22 % |
| 7 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 094 $ Poids 15 % |
| 8 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 205 $ Poids 10 % |
| 9 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 336 $ Poids 10 % |
| 10 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 762 $ Poids 2 % |
| 11 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.