590 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 77,9 m² · constr. 1990 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060965035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
34135060965035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 72 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 745 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 796 $ Poids 44 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 265 200 $ Poids 38 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 917 $ Poids 33 % |
| 4 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 647 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 539 834 $ Poids 31 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 279 $ Poids 12 % |
| 6 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 74 980 $ Poids 12 % |
| 7 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 535 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 151 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 154 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.