1055 Avenue BELLEVUE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
381 800 $
Chalet · 3 107 $/m² · 122,9 m² · constr. 1972 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060972832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
34135060972832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 82 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 175 $ Poids 55 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 65 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 716 $ Poids 54 % |
| 3 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 282 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 171 963 $ Poids 31 % |
| 4 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 101 $ Poids 20 % |
| 5 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 57 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 650 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 339 920 $ Poids 9 % |
| 7 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 828 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +101 836 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 631 850 $ Poids 8 % |
| 8 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 208 071 $ Poids 8 % |
| 9 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 304 399 $ Poids 5 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 86 176 $ Poids 2 % |
| 11 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 89 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 929 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.