1085 Avenue BELLEVUE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
287 600 $
Chalet · 4 293 $/m² · 67 m² · constr. 1933 · terrain 2 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060982556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
34135060982556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 65 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 944 $ Poids 61 % |
| 2 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 932 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 092 $ Poids 60 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 658 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 914 $ Poids 48 % |
| 4 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 256 $ Poids 44 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 204 749 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 972 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 982 $ Poids 26 % |
| 7 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 133 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.