1095 Avenue BELLEVUE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
284 100 $
Chalet · 5 019 $/m² · 56,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060982708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
34135060982708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 64 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 677 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 211 413 $ Poids 80 % |
| 2 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 925 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 572 $ Poids 59 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 363 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 186 184 $ Poids 52 % |
| 4 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 405 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 154 684 $ Poids 46 % |
| 5 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 883 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 375 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 996 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 363 109 $ Poids 41 % |
| 7 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 258 $ Poids 41 % |
| 8 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 89 804 $ Poids 26 % |
| 9 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 128 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.