1105 Avenue BELLEVUE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
451 300 $
Chalet · 4 837 $/m² · 93,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 292 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060983841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
34135060983841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 89 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 581 768 $ Poids 39 % |
| 2 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 671 $ Poids 35 % |
| 3 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 917 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 626 478 $ Poids 29 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 287 482 $ Poids 26 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 203 $ Poids 23 % |
| 6 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 669 $ Poids 12 % |
| 7 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 145 250 $ Poids 12 % |
| 8 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 156 $ Poids 4 % |
| 10 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.