1125 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
393 300 $
Chalet · 3 213 $/m² · 122,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 232 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060993269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
34135060993269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 83 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 104 $ Poids 57 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 239 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 349 $ Poids 53 % |
| 3 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 500 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 171 655 $ Poids 29 % |
| 4 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 215 $ Poids 21 % |
| 5 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 145 849 $ Poids 10 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 263 008 $ Poids 10 % |
| 7 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 625 $ Poids 6 % |
| 8 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 765, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 213 346 $ (1 676 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 207 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 153 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.