1145 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 93,7 m² · constr. 1958 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 149 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060994456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
34135060994456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 59 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 862 $ Poids 39 % |
| 2 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 380 $ Poids 38 % |
| 3 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 971 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 550 158 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −8 936 $ | 256 785 $ Poids 22 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 282 746 $ Poids 19 % |
| 6 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 129 061 $ Poids 11 % |
| 7 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 169 776 $ Poids 9 % |
| 8 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 190 $ Poids 8 % |
| 9 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 202 $ Poids 4 % |
| 10 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 140 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.