155 Rue BOUCHARD · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 114,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061052082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
34135061052082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 78 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 753 $ Poids 58 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 661 565 $ Poids 37 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 159 368 $ Poids 25 % |
| 4 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +25 863 $ | 306 261 $ Poids 14 % |
| 5 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 184 625 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 415 $ Poids 5 % |
| 7 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 846 $ Poids 3 % |
| 8 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 322 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.