190 Chemin LIEVRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
368 500 $
Chalet · 4 946 $/m² · 74,5 m² · constr. 2014 · terrain 15 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 264,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061091144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
34135061091144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 80 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 678 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 112 $ Poids 49 % |
| 2 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 313 628 $ Poids 33 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 747 $ Poids 16 % |
| 4 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 588 402 $ Poids 16 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 260 281 $ Poids 15 % |
| 6 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 917 $ Poids 7 % |
| 7 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.