Chemin ST-LAURENT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
335 200 $
Autre · 2 946 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 446 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 710,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061095733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
34135061095733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 76 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 889 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 692 $ Poids 69 % |
| 2 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 232 $ Poids 43 % |
| 3 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 830 $ Poids 28 % |
| 4 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 151 170 $ Poids 12 % |
| 5 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 166 348 $ Poids 8 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 253 421 $ Poids 6 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 326 306 $ Poids 3 % |
| 8 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 199 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 765, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 213 346 $ (1 676 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 200 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.