2730 Chemin GRANITE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
371 000 $
Autre · 3 893 $/m² · 95,3 m² · constr. 2014 · terrain 408 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 139,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061157154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
34135061157154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 80 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 214 $ Poids 31 % |
| 2 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 464 485 $ Poids 15 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 146 564 $ Poids 5 % |
| 4 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 796 $ Poids 4 % |
| 5 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 646 594 $ Poids 3 % |
| 6 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 605 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 290 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.