1195 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
190 600 $
Chalet · 3 922 $/m² · 48,6 m² · constr. 1960 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070906155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
34135070906155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 45 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 68 % |
| 2 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 792 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 609 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 168 415 $ Poids 56 % |
| 4 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 941 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 65 300 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 986 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 190 287 $ Poids 51 % |
| 6 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 941 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 677 $ Poids 27 % |
| 7 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 330 371 $ Poids 21 % |
| 8 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 81 324 $ Poids 16 % |
| 9 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 117 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, chemin Roger-Lavoie, Rivière-à-Pierre 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (1 316 $/m²) 41,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 68 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.