1205 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
202 300 $
Chalet · 4 536 $/m² · 44,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070906198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
34135070906198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 47 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 24 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 137 985 $ Poids 60 % |
| 2 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 950 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 63 741 $ Poids 60 % |
| 3 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 789 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 672 $ Poids 46 % |
| 4 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 628 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 165 056 $ Poids 44 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 950 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 422 323 $ Poids 31 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 79 847 $ Poids 10 % |
| 7 | 811, chemin Roger-Lavoie, Rivière-à-Pierre 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (1 316 $/m²) 41,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −825 $ | 66 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 102 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.