1225 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
328 500 $
Chalet · 3 174 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070907355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
34135070907355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 75 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 641 $ Poids 61 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 662 $ Poids 52 % |
| 3 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 488 $ Poids 42 % |
| 4 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 577 575 $ Poids 17 % |
| 5 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +2 057 $ | 140 294 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 304 812 $ Poids 11 % |
| 7 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 241 939 $ Poids 6 % |
| 8 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 76 552 $ Poids 5 % |
| 9 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 184 642 $ Poids 5 % |
| 10 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 225 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.