300 Chemin ST-LAURENT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
251 100 $
Chalet · 3 348 $/m² · 75 m² · constr. 1975 · terrain 3 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 82 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071044427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
34135071044427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 57 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 260 $ Poids 28 % |
| 2 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 533 $ Poids 14 % |
| 3 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 497 841 $ Poids 7 % |
| 4 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 316 784 $ Poids 6 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +10 053 $ | 248 717 $ Poids 5 % |
| 6 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 69 007 $ Poids 3 % |
| 7 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 477 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.