1020 Chemin LAC-À-LA-MEULE N · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
182 300 $
Chalet · 1 524 $/m² · 119,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080462744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
34135080462744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 43 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 113 $ Poids 17 % |
| 2 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 637 $ Poids 0 % |
| 3 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 191 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.