815 Chemin TOUR · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
200 600 $
Autre · 1 471 $/m² · 136,4 m² · constr. 1989 · terrain 150 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 139 m²
Frontage
—
CUBF
8541
Usage
Pierre de taille
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 64 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080505323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
34135080505323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 46 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 179 $ Poids 18 % |
| 2 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 600 $ Poids 1 % |
| 3 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 236 239 $ Poids 1 % |
| 5 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 180 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +73 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.