1050 Chemin LAC-DU-SAUVAGE N · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
173 900 $
Chalet · 4 726 $/m² · 36,8 m² · constr. 1977 · terrain 12 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 873,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 86 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080674621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
34135080674621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 40 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2024-08-09 · 280 m · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −850 $ | 99 171 $ Poids 32 % |
| 2 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 214 m · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 662 $ Poids 32 % |
| 3 | 740, Petit Lac à la Meule, Rivière-à-Pierre 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (5 319 $/m²) 37,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 620 $ Poids 8 % |
| 4 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 136 003 $ Poids 0 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −312 $ | 62 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 162 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.