1100 Chemin LAC-DU-SAUVAGE N · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
177 700 $
Chalet · 2 197 $/m² · 80,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 131 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080680292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
34135080680292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±121.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 41 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 630 $ Poids 11 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 269 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 172 129 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.