1030 Chemin LAC-DU-SAUVAGE N · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
220 900 $
Chalet · 5 401 $/m² · 40,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 032,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 104 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080683605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
34135080683605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 50 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 265 m · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 281 327 $ Poids 64 % |
| 2 | 960, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2024-08-09 · 210 m · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 108 372 $ Poids 32 % |
| 3 | 740, Petit Lac à la Meule, Rivière-à-Pierre 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (5 319 $/m²) 37,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 525 $ Poids 7 % |
| 4 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 437 $ Poids 0 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 68 643 $ Poids 0 % |
| 6 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 451 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.