1020 Chemin LAC-DU-SAUVAGE N · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
320 700 $
Chalet · 3 084 $/m² · 104 m² · constr. 2011 · terrain 6 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 304 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080684462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
34135080684462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 73 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 030 $ Poids 0 % |
| 2 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 213 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 741 $ Poids 0 % |
| 4 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 663 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 475 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.