980 Chemin LAC-DU-SAUVAGE N · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 2 557 $/m² · 89,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080694079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
34135080694079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±241 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 52 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 806 $ Poids 17 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 282 129 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 611 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.