3145 LAC EN PEINE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
173 000 $
Chalet · 2 957 $/m² · 58,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080736771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
34135080736771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 40 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 768 $ Poids 10 % |
| 2 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 921 $ Poids 6 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 218 379 $ Poids 5 % |
| 4 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 191 945 $ Poids 3 % |
| 5 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 159 176 $ Poids 3 % |
| 6 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 562 $ Poids 1 % |
| 8 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 92 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.