3165 LAC EN PEINE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
209 000 $
Chalet · 3 800 $/m² · 55 m² · constr. 1968 · terrain 3 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 95 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080757600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
34135080757600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 48 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 662 $ Poids 15 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 460 $ Poids 5 % |
| 3 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 363 262 $ Poids 5 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 211 488 $ Poids 4 % |
| 5 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 154 495 $ Poids 4 % |
| 6 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 186 030 $ Poids 3 % |
| 7 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 482 $ Poids 1 % |
| 9 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 72 295 $ Poids 1 % |
| 10 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 473 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 89 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.