2000 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
307 700 $
Chalet · 3 260 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 140 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081181638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
34135081181638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 70 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 158 $ Poids 1 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 776 $ Poids 1 % |
| 3 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 120 $ Poids 1 % |
| 4 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 576 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 289 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +975 $ | 79 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 145 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.