1995 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
256 000 $
Autre · terrain 8 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,5 m²
Frontage
289,6 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081182563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
34135081182563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 58 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 3 % |
| 2 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 2 % |
| 3 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 1 % |
| 4 | 369, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 379, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (1 095 $/m²) 216,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 917 $ Poids 1 % |
| 9 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 601, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 1 % |
| 12 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.