273 Chemin JOSEPH-PERTHUIS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
449 900 $
Chalet · 4 526 $/m² · 99,4 m² · constr. 2018 · terrain 10 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 369,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089795994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
34135089795994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
384 550 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 89 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 53 m · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −50 922 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 787 285 $ Poids 52 % |
| 2 | 4110, chemin François-Mounier, Portneuf 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 043 $/m²) 107,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 447 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.