350 Chemin AIMÉ-CÔTÉ · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
458 500 $
Chalet · 3 337 $/m² · 137,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089999185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
34135089999185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 90 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +82 529 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 904 736 $ Poids 3 % |
| 2 | 293, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 588 000 $ (4 509 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 634 697 $ Poids 3 % |
| 3 | 317, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 181 000 $ (1 413 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 218 656 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.