9 LAC DU SAUVAGE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
111 100 $
Chalet · 1 096 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 91 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090556055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
34135090556055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±131.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 16 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +900 $ | 80 012 $ Poids 2 % |
| 2 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 282 645 $ Poids 0 % |
| 3 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.