3 LAC DU SAUVAGE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
88 200 $
Chalet · 2 549 $/m² · 34,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 39 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090603628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
34135090603628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±116.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 3 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2024-08-09 · 190 m · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 092 $ Poids 28 % |
| 2 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 364 m · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 278 696 $ Poids 15 % |
| 3 | 740, Petit Lac à la Meule, Rivière-à-Pierre 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (5 319 $/m²) 37,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 769 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.