2 LAC DU SAUVAGE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
136 400 $
Chalet · 1 974 $/m² · 69,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 100 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090604644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
34135090604644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±242.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 27 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 71 824 $ Poids 9 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 310 529 $ Poids 1 % |
| 3 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 245 766 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 138 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 138 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.