401 Chemin LAC-CARILLON · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
428 800 $
Autre · 5 756 $/m² · 74,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 658 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 271,9 m²
Frontage
1 181,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 254 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009192650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
35005009192650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 86 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 481 542 $ Poids 34 % |
| 2 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 303 786 $ Poids 21 % |
| 3 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 320 $ Poids 11 % |
| 4 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 926 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 394 998 $ Poids 1 % |
| 6 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 401 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 151 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 433 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 51 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 356 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.