110 Chemin LAC-DE-LA-GALETTE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 58,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 85 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009522222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
35005009522222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 70 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 365 m · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 382 225 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 001 $ Poids 23 % |
| 4 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 592 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 315 555 $ Poids 18 % |
| 5 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 907 $ Poids 11 % |
| 6 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 273 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 73 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.