201 Chemin LAC-DE-LA-GALETTE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
282 800 $
Chalet · 3 025 $/m² · 93,5 m² · terrain 94 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 421,4 m²
Frontage
329,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 61 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009596230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
35005009596230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 71 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 129 $ Poids 16 % |
| 2 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 485 $ Poids 13 % |
| 3 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 804 $ Poids 7 % |
| 4 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 656 $ Poids 4 % |
| 5 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 006 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 224 980 $ (2 791 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 154 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.