310 Chemin LAC-DE-LA-GALETTE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
361 600 $
Autre · 4 821 $/m² · 75 m² · constr. 1974 · terrain 486 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 157,3 m²
Frontage
266,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009692716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
35005009692716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 80 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 380 772 $ Poids 35 % |
| 2 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 143 $ Poids 12 % |
| 3 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 346 436 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 429 577 $ Poids 5 % |
| 5 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 419 593 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 667 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 057 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 525 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 309 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.