Rang SOLEIL · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
343 200 $
Autre · terrain 393 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 446,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009701818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
35005009701818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 79 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, Chemin Du Lac-Gervais, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 399 999 $ constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 064 $ Poids 16 % |
| 2 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 6 % |
| 3 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 4 % |
| 4 | 230, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 3 % |
| 5 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 2 % |
| 7 | 506, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (1 593 $/m²) 247,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 224 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.