101 Rue CHEVREUILS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 109 m² · constr. 1994 · terrain 6 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 546,7 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019285491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
35005019285491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 72 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 591 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 388 718 $ Poids 31 % |
| 2 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 491 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.