511 Chemin LAC-DE-LA-GALETTE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
294 200 $
Chalet · 4 075 $/m² · 72,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019734510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
35005019734510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 73 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 404 569 $ Poids 4 % |
| 2 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 074 $ Poids 1 % |
| 3 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 442 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 306 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 1260, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (4 030 $/m²) 67 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 224 980 $ (2 791 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 154 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 247 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.