591 Chemin LAC-DE-LA-GALETTE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
512 100 $
Chalet · 4 289 $/m² · 119,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019746700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
35005019746700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
399 550 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 90 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 593 $ Poids 8 % |
| 2 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 525 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 534 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.