120 Rue CARCAJOU · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
398 400 $
Chalet · 4 378 $/m² · 91 m² · constr. 2012 · terrain 5 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 320,1 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029300469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
35005029300469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 83 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 284 m · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 601 627 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 384 436 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 495 878 $ Poids 11 % |
| 4 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 246 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 512 162 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 513 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 63 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.