250 Rue GALAXIE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
598 300 $
Chalet · 3 210 $/m² · 186,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029427062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
35005029427062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 94 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Mélodies, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (3 439 $/m²) 188,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 777 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.