200 Rue GALAXIE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
361 900 $
Autre · 5 594 $/m² · 64,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029429092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
35005029429092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
393 550 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 80 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 330 m · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 394 869 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 495 200 $ Poids 8 % |
| 3 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 400 196 $ Poids 2 % |
| 4 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 421 $ Poids 2 % |
| 5 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 937 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 433 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.