1160 Chemin LAC-DU-CASTOR · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
266 600 $
Chalet · 4 003 $/m² · 66,6 m² · constr. 1960 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 86 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029497268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
35005029497268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 67 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 433 m · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 357 104 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 427 971 $ Poids 1 % |
| 3 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 388 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.