1171 Chemin LAC-DU-CASTOR · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
111 500 $
Chalet · 1 007 $/m² · 110,7 m² · constr. 1910 · terrain 20 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 426,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 50 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039416075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
35005039416075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 7 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 204 $ Poids 23 % |
| 2 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.