140 Rue ASTEROIDES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
392 200 $
Chalet · 4 137 $/m² · 94,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039449909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
35005039449909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
393 550 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 82 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 385 010 $ Poids 4 % |
| 2 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 602 767 $ Poids 3 % |
| 3 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 247 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.